Flexible Merkmale
Kosten I Laufzeit I Risiko
Was sind flexible Darlehensmerkmale?
Sondertilgungsoption
Bedeutung:
Die Sondertilgungsoption ermöglicht es dem Darlehensnehmer, zusätzlich zu der monatlichen Rate, kostenfreie Sondertilgungen zur schnelleren Rückzahlung eines Darlehens zu leisten. Die Höhe der möglichen Sondertilgungen ist in der Regel auf 5 bis 10%, bezogen auf den Ursprungsdarlehensbetrag beschränkt. Ausnahmen können aber auch vertraglich vereinbart werden. Ob eine Sondertilgungsoption vereinbar... [ mehr ]
Vorteile:
Die Ausübung von Sondertilgungen führt zu einer eheblichen Einsparung bezüglich der Zinsen und zu einer Verkürzung der Laufzeit eines Darlehens. Im Falle einer vorzeitigen Darlehensauflösung aus wichtigem Grund, wie Verkauf der Immobilie oder Tod eines Darlehensnehmers erhebt der Darlehensgeber eine Entschädigung entgangener Zinsen in Höhe der vereinbarten vertraglichen Regelungen, gegebenenfal... [ mehr ]
Tilgungswechseloption
Bedeutung:
Die Tilgungswechseloption ermöglicht es dem Darlehensnehmer seine Darlehensrate entsprechend seinen finanziellen Möglichkeiten in Anpassung an seine jeweilige Lebenssituation flexibel zu gestalten. Die Anpassung der Rate kann in einem vertraglich festgelegten Korridor mit einer Ober- und Untergrenze erfolgen. Die Anzahl kostenloser Anpassungen ist im Darlehensvertrag geregelt oder muss vorab verha... [ mehr ]
Vorteile:
Eine Erhöhung des Rückzahlungsbetrages führt zu erheblichen Einsparungen bezüglich der Zinskosten und der Laufzeit des Darlehens. Eine Reduzierung der Darlehensrate kann die Ratenzahlung im Falle eines unerwarteten finanziellen Engpasses erheblich erleichtern. Im Falle einer vorzeitigen Darlehensauflösung aus wichtigem Grund gelten hier ebenfalls die gleichen Vorteile wie im Punkt Sondertilgun... [ mehr ]